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[10단계]
체류형쉼터 설치 과정10단계 : 농지대장 등재
안녕하세요 주말에가는집 입니다. 이제 여러분께서는 이제 마지막 단계에 오셨네요~ 그동안 수고하셨습니다. 모든 것을 다 마무리했다고 하지만 가장 중요한 게 있거든요 먼저 농촌체류형쉼터 신고절차를 다시한번 보여드릴게요~ 첫번째 가설건축물축조신고는 이미 여러분께서 마무리를 해서 신고필증을 교부 받으셨을 겁니다. 마지막으로 해얗할 것이 바로 농지지대장 등재인데요~ 농지대장부터 하나씩 설명을 해드릴게요~ 이미 농사를 짓고 있으신 분들은 잘 알고 있으시겠지만 농촌체류형쉼터를 처음으로 만들고 농사에 대해서 잘 모르시는 분 입장에서 설명을 드릴테니 참고하시면 좋을 것 같네요~ 농지대장이라는 이름이 낯선 분들은 농지원부라는 이름은 들어보셨을텐데요. 2022년 4월 15일부터 농지원부라는 이름이 농지대장으로 바뀌었습니다. 명칭이 바뀌면서 대상도 변경되었는데 예전에는 천 제곱미터 미만인 농지의 경우 농지원부 작성 의무가 었지만 현재는 모든 농지가 작성 의무로 되었는데요. 작성 기관도 농지 소재지 관할 행정청으로 바뀌었습니다. 따라서, 이제부터는 이 농지대장을 여러분께서 꼭 신경쓰...
BY 관리자
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2025-08-16
[9단계]
체류형쉼터 설치 과정9단계 : 농장만들기
안녕하세요 주말에가는집 입니다. 체류형쉼터가 일반 주택과 다른 것이 바로 농사를 목적으로 하는 시설이라는 것입니다. 주말체험영농 또는 영농활동 시 쉴 수 있는 공간, 일정기간 거주까지 가능하도록 법적으로 허용을 해준 것인데요~ 많은 분들이 단순히 체류형쉼터를 세컨하우스, 별장, 캠핑장 등으로 생각하시는 경우가 많습니다. 그래서 체류형쉼터 만들기 9단계, 거의 막바지인데요~ 바로 농장을 만들어야 이 체류형쉼터가 마무리 될 수 있는 것입니다. 예전 농막의 경우는 가설건축물축조신고만으로 끝났지만 체류형쉼터의 경우는 농지대장에 등재하는 것을 원칙으로 하고 있습니다. 농막의 경우는 농지에다 갖다 놓고 그냥그냥 농사를 짓던 말던 지자체에서 관여를 하지 않았는데요~ 이제는 다르다는 것을 먼저 말씀을 드리고 농장 만들기에 대해서 설명을 드립니다. 10단계에서는 여러분의 농지를 어떻게 농지대장에 등재하는지에 대해서도 이야기를 드리도록 할테니 체류형쉼터 외 농장을 잘 꾸며보시기 바랍니다. 이제 아셨죠? 체류형쉼터는 농사를 위해 제공하는 시설이라서 꼭 농사를 지어야 합니다.^^; 자~ 나만의 농장 만들기에 대...
BY 관리자
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2025-08-15
[8단계]
체류형쉼터 설치 과정8단계 : 쉼터설치 및 시설공
자~ 드디어 시설공사를 시작하셔야 하는데요 나만의 쉼터가 이제 하나하나 만들어기지 시작하는 단계 입니다. 지난 6단계에서 일정계획을 수립하셨던 것처럼 하나하나 진행을 하면 되는데요 1. 경계측량(필요 시) 2. 토지정리(필요 시) 3. 지하수 시공 4. 전기설치 5. 체류형쉼 설치 6. 정화조시공 7. 데크 및 비닐하우스 설치 이렇게 순서대로 진행하는 것을 추천드렸습니다. 각자의 상황에 따라 조금씩 변경 진행해도 괜찮을 것 같은데요~ 뭐든지 정답은 없지만 그래도 중복되고 일정이 꼬이지 않게 잘 계획하셔서 진행하시면 됩니다. 오늘은 구체적으로 작업 하나하나를 보여주기 보다는 아 작업이 이렇게 진행되는구나 정도 그리고 꼭 확인하셔야 하는 것들 위주로 알려드리고 넘어가도록 하겠습니다. 1. 경계측량입니다. 경계측량은 LX에서 직접 나와서 측량을 해주는데 현장에 없으셔도 나중에 자료를 받아보실 수 있구요. 현장에 가시면 이런 빨간 막대기를 측량하는 토지의 꼭지점 마다 박아 놓습니다. 내 토지가 여기다 라는 것을 확인하실 수 있는데요 여기서 중요한 것은 이 빨간 막대가 쉽게 빠지고 토지정리를 하실거라면 흙속에 파뭍이거나 ...
BY 관리자
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2025-08-15
[7단계]
체류형쉼터 설치 과정7단계 : 가설건축물축조신고
안녕하세요 주말에가는집 입니다. 이전 6단계까지는 검토 및 계획단계라고 보시면 되구요~ 7단계부터는 본격적으로 여러분이 나만의 체류형쉼터를 만드는 실행단계라고 보시면 됩니다. 자, 이제 준비하신 것들을 기반으로 실행을 하셔야 하는데요~ 가장 먼저 하셔할 것이 가설건축물축조신고를 하셔야 합니다 그 이유가 가설건축물축조신고 필증을 받아야지만 모든 것을 진행할 수 있기 때문입니다. 농막이나 체류형쉼터가 동일하구요 이 필증이 나온 후 설치를 해야하는 게 정석입니다. 먼저 갔다 놓고 신청을 하는 경우도 왕왕 있으니 혹시 문제가 될 경우를 대비해서 필증을 꼭 받으신 후에 설치를 해야하는데요 가설건축물축조신고에 대해서 본격적으로 이야기를 해보겠습니다. 가설건축물축조신고 방법은 크게 2가지가 있는데요 첫번째는 자료를 준비해서 지자체 담당자에게 제출하는 방법입니다. 보통 시청, 또는 군청 농지과에 가설건축물축조신고 담당자에게 제출하시면 됩니다. 두번째 방법은 자료를 준비해서 인터넷으로 제출하는 방법인데요~ 세움터라는 사이트가 있습니다 (https://www.eais.go.kr/) 여기에 동일하게 해당자료를 제출하시면 편...
BY 관리자
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2025-08-15
[6단계]
체류형쉼터 설치 과정6단계 : 공사업체 선정 및 일정계획수립
안녕하세요 주말에가는집 입니다. 여러분이 앞서 5단계에서 상세계획을 수립을 했다면 이제는 보다 구체적인 일정계획을 수립해야 합니다. 이 역시도 상당히 중요한데요~ 순서가 꼬이면 쉼터를 놓고도 전기가 들어오지 않아서 한참을 기다려야 하기도 하구요~ 시간과 비용적으로 손해를 볼 수 있기 때문에 일정계획도 잘 준비를 하셔야 합니다. 자~ 우선 기본적인 순서를 말씀드릴게요~ 우선 가장 중요한 기반시설이 전기입니다. 이미 여러분은 여러분의 토지에 전기 신청이 가능하다는 것을 확인하셨기 때문에 대략적인 신청방법에 대해서는 확인하셨을 겁니다. 근데 전기의 경우는 일반농지에 아무것도 없는데 신청을 할 경우에 신청이 안됩니다. 내가 농사를 짓기 위한 어떤 시설이 있어야 전기설치가 가능한 것이죠~ 이 때 전기설치가 가능한 시설이 바로 체류형쉼터 및 지하수가 되겠습니다. 체류형쉼터를 놓고 전기를 신청하면 너무 오래 걸릴 수 있으니 그래서 가장 먼저 하셔야 하는 것은 지하수 시공입니다. 지하수는 전기가 있어야 지하로부터 물을 펌프를 통해 끌어 올릴 수 있기 때문에 지하수를 파게 되면 바로 전기신청이 가능합니다. 따라서 공사...
BY 관리자
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2025-08-15
[5단계]
체류형쉼터 설치 과정 5단계 : 상세계획 수립
안녕하세요 주말에가는집 입니다. 체류형쉼터 관련해서 이제 많은 부분을 확인하셨는데요~ 이제 여러분께서 지금까지 검토한 내용을 모두 정리해서 상세계획을 수립을 하셔야 합니다. 어찌보면 계획단계의 마지막이라고 보시면 되는데요~ 현재까지 준비하고 검토했던 내용을 기반으로 모든 부분을 구체화 해야 합니다. 가장 먼저 해야할 것은 토지내 배치도 입니다. 내 토지를 이렇게 지도에서 열어보고 체류형쉼터는 어디다 놓고 어떻게 배치를 할 것인지를 결정해야하구요~ 이게 가장 중요한 부분이죠~ 각각의 토지의 형태 및 방향, 진입로 등 여러가지 조건에 따라서 체류형쉼터의 위치, 배치가 달라질 수 있습니다. 이렇게 배치를 하다보면 체류형쉼터의 요구사항도 또 달라질 수 있는데요~ 나는 ㄱ자 구조, 일자구조, 엇갈림구조 등 여러가지 구조 중 어떤 형태가 우리 토지와 맞고 내가 생활하는데 가장 적합할지를 판단하여야 합니다. 또한 출입문의 배치, 창문의 배치 또 중요한 게 데크이구요. 이런것들 모두를 내가 좋아하는 체류형쉼터의 대략적인 구성을 결정하셔야 합니다. 6단계에서 말씀드릴 체류형쉼터 업체 선정에서 이 것을 바탕으로 해서 ...
BY 관리자
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2025-08-15
[4단계]
체류형쉼터 설치 과정 4단계 : 쉼터 업체선정
안녕하세요 주말에가는집 입니다. 지난 단계에서 여러분께서 예산을 충분히 확보하라고 말씀을 드렸고 상세계획 수립을 했으니 어느정도 여러분의 요구사항이 구체화 되었습니다. 예산이 충분하지 못하면 자칫 여러가지로 어려움이 있을 수 있으니 이는 당연한 것이구요~ 자~ 오늘은 4번째 단계로 가장 중요한 체류형쉼터 선정입니다. 예산에서 가장 크게 차지하는 항목이기 때문에 정말 중요합니다. 그리고 체류형쉼터의 목적자체가 될 수 있는 항목입니다. 내가 어떤 쉼터를 만드느냐에 따라서 얼마나 잘 쉴 수 있느냐가 결정되기 때문이죠~ 저희가 체류형쉼터를 여러 업체를 다니면서 촬영을 했기에 개인적인 의견을 바탕으로 해서 여러분께 말씀을 드릴게요~ 우선 체류형쉼터의 구조가 있는데요 1. 컨테이너 구조 가장 기본이 되었던 컨테이너 구조 입니다. 가장 저렴한 구조이기도 하지만 꼭 저렴한 것은 아닙니다. 어떻게 마감을 하느냐에 따라서 차이가 있을 수 있기 때문이죠 2. 경량철골구조 아연각관을 골조로 해서 만들어지는 구조인데요~ 이 역시도 어떻게 만드느냐에 따라 가격도 차이가 많이 나더라구요~ 3. 목구조 가장 비싼구조이고 단열...
BY 관리자
·
2025-08-15
[3단계]
체류형쉼터 설치 과정 3단계 : 예산수립
자~ 지난번에 했던 내용에 대해서 먼저 복습해보겠습니다. 1단계 토지검토 토지는 무조건 해당 지자체 담당자로부터 체류형쉼터가 가능한지 여부를 확인하시라고 말씀을 드렸구요 2단계 기반시설 검토는 조금 어렵지만 정화조, 전기, 상수도 및 지하수가 설치가 가능한지를 먼저 꼭 확인하셔야 합니다. 그 이후 토지를 매입하셔야 합니다. 담당자가 체류형쉼터 된다 이렇게 얘기해서 난 토지 바로 매입합니다. 하시면 나중에 화장실 없는 쉼터, 전기 들어오지 않는 쉼터 이런 거로 고생하실 수 있어요~ 자 그럼 3단계 예산수립 입니다. 앞서 정화조, 전기, 상수도 및 지하수 등등 기반시설 가능여부 때 대략적인 비용을 확인하라고 말씀드렸는데요~ 사전에 검토했던 내용에 대해서 대략적으로 알아봅시다 1) 정화조 : 정화조는 지자체별로 하수도법이 있기 때문에 각 지자체별로 정화조 기준이 다를 수 있습니다. 우선 저희가 설치한 화성시 기준으로 말씀을 드리자면 대략 300만원이 소요됩니다. 먼저 한 업체를 선택해서 대략적인 소요비용을 파악하고 나중에 실제 진행할 때는 몇군데 업체 컨택해서 비교견적 받고 믿을 만한 곳인지, 서비스는 괜...
BY 관리자
·
2025-08-10
[2단계]
체류형쉼터 설치 과정 2단계 : 기반시설 검토
농막이나 쉼터가 설치가능하다는 지자체 담당자의 말을 들었습니다. 와~ 다행이다..이제 이 토지를 사야지~ 이러면 절대 안된답니다. ㅎㅎ 여러분이 농막이나 쉼터를 놓을 때 기반시설 즉 정화조, 상수도 또는 지하수 그리고 전기 이런 기반시설들이 안된다면 어떨까요? 쉼터에 갔는데 화장실 없어서 저 멀리 차타고 나가고~ 전기 없으면 쉼터는 있으나 마나 입니다. 정말 전기의 소중함은 나중에 쉼터를 놓고 나시면 느끼실 겁니다. 거의 모든 것을 전기의 힘으로 하죠~ 따라서, 여러분이 확인해야 할 것은 1) 정화조 설치 가능여부 2) 전기설치 가능여부 3) 상수도 또는 지하수 설치 가능여부 이 세가지를 확인해야하는데요~ 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 먼저 정화조입니다. 정화조의 경우는 각 지자체마다 그 기준이 다 다른데요~ 설치 조건이 까다로운 곳도 있고 또 정화조 자체가 오수여과 정도가 있는 거 같은데 이런 것들이 다 다르죠~ 또 이게 토지에 따라서도 되는 곳이 있고 안되는 곳이 있는데요 그 이유는 소위 말하는 똥물(가장 쉽게 직관적으로 이해하실 수 있어 표현이 좀 그렇지만 ㅎㅎ 이해해주세요)이 흘러 ...
BY 관리자
·
2025-08-10
[1단계]
체류형쉼터 설치 과정 1단계 : 토지검토
안녕하세요~ 체류형쉼터를 만들어보고자 하는데 어디서 어떻게 준비를 해야하는지 모르시겠죠? 25년도에 이 쉼터가 새로이 시행이 되었는데요 이제 본격적으로 많은 분들이 쉼터를 설치하려고 준비하거나 실제 신청하시고 있으시네요~ 그럼 이제부터 10단계로 나누어 체류형쉼터 설치 과정에 대해서 이야기를 해보려고 합니다. 토지가 없다는 전제하에 시작단계부터 한번 알아볼텐데요~ 만약 내가 어느정도 진행했다고 생각하시는 분들은 그 다음으로 넘어가시기 바랍니다. 자, 그럼 시작합니다. (1단계 영상으로 확인하기) 여러분이 체류형쉼터 또는 농막을 생각하시고 토지를 찾으신다고 한다면 그 목적에 따라서 토지를 달리 찾으셔야 합니다. 기본적으로 쉼터 농막의 경우 농지에만 설치 가능하구요~ 많이들 물어보시는데 임야, 대지 이런 곳은 안됩니다!! 물론 임야의 경우 예외 케이스가 있기는 하지만 안된다고 보시고 접근하시는 것이 좋습니다. 체류형쉼터의 경우 가장 중요한 것이 인접도로가 있어야 한다는 것입니다. 또 개발제한구역에는 안되구요 반면에 농막은 인접도로가 없어도 되구요~ 개발제한구역에도 설치가 가능합니...
BY 관리자
·
2025-08-10
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