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오피스텔 주거용 전환 세금 총정리｜부가세 환급부터 취득세·양도....

오피스텔 주거용 전환 세금 총정리｜부가세 환급부터 취득세·양도세까지 김광희 세무사입니다. “업무용 오피스텔을 전세로 놓으면 세금이 달라질까요?” 오피스텔은 사무실과 주거공간으로 모두 활용할 수...

오피스텔 관리비 조회 안 되는 이유

오피스텔 관리비 공개 의무는 법무부가 입법을 추진 중인 단계 (2026.5.28 보도자료)이며, 이후 법 개정으로 달라질 수 있습니다. 오피스텔... 오피스텔은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률(집합건물법)을...

오피스텔 중개보수 0.4%·0.5%, 주거용이라고 모두 같을까?

오피스텔 중개보수는 “주거용으로 쓴다”는 말만으로 정해지지... 요건을 충족하지 않는 오피스텔의 다른 기준이나 부가세 문제까지... 요건 충족 오피스텔 상한요율 매매·교환 0.5% 임대차 0.4% 2. 상한 안에서...

주거용 오피스텔을 샀는데 아파트 청약할 때 무주택자로 인정될까? 1. 주거용 오피스텔을 가지고 있어도 청약에서는 원칙적으로 무주택으로 봅니다 오피스텔을 매수해서 실제로 거주하고 전입신고까지 했다면...

오피스텔 주택수 제외 총정리! 세금 폭탄 피하고 절세하는 핵심 가....

오피스텔 주택수 제외 총정리! 세금 폭탄 피하고 절세하는 핵심... "오피스텔 사면 주택 수에 안 들어간다고 해서 샀는데... 나중에... 바로 "오피스텔은 주택 수 미포함!"이죠. 하지만 이 말만 믿고 덥석...

오피스텔을 새로 매수하려고 할 때 가장 먼저 듣게 되는 말이 있습니다. "오피스텔은 다주택자여도 취득세가 무조건 4.6% 고정이니까 세금... 폭등하지만, 오피스텔은 몇 채를 사든 취득세가 4.6%로 고정되어...

"어느 날 갑자기 세무서에서 오피스텔 실제 사용 용도 소명 안내문이... " 오피스텔 투자자와 임대인들이 가장 두려워하는 순간 중 하나가 바로 국세청이나 관할 지자체로부터 '해당 오피스텔의 실제 사용 용도를...

"아파트 하나 가지고 실거주 잘 하다가 용돈벌이 겸 오피스텔 하나 샀는데... 작은 오피스텔 한 채 때문에 생각지도 못한 양도소득세 폭탄을 맞게 될 위기에 처한 분들이 정말 많습니다. 많은 분들이 오피스텔은...

오피스텔 부가세 환급, 주거용으로 임대하면 어떻게 될까?

오피스텔 부가세 환급, 주거용으로 임대하면 어떻게 될까? 1. 오피스텔 부가세 환급, 분양받으면 무조건 가능할까요? 오피스텔 분양 상담에서 “부가세를 환급받을 수 있다”는 설명을 듣는 경우가 많습니다....

"오피스텔은 건축법상 업무시설이니까 주택 수에 안 들어가겠지?" 오피스텔을 분양받거나 매수할 때 가장 많은 분들이 빠지는 착각 중 하나입니다. 분양 모델하우스나 주변 말만 믿고 오피스텔을 매수했다가...